Monitorar datas de término dos contratos de locação;
Criar alertas e cronogramas de renovação com antecedência (normalmente 60 dias);
Tratativa com o inquilino para verificar interesse na renovação (valor de renovação, reajuste de contrato;
Tratativa com o proprietário sobre condições desejadas (reajuste de aluguel, prazo de renovação, adequação de cláusulas e autorização para negociação);
Acompanhar e aplicar índice de reajuste contratual (IGP-M);
Analise documental e cadastral (fiador, seguro-fiança e título de capitalização);
Atualizar de forma geral documentos do locatário e garantidores;
Encaminhar documentos físicos ou digitais para assinaturas e acompanhar a devolução dos mesmos;
Atualizar ERP/imobiliária com: novo vencimento; novo valor de aluguel; índice aplicado; anexos do aditivo; situação do contrato.
Detalhamento da função do Setor de Condomínio:
Controlar as obrigações condominiais dos imóveis administrados sejam corretamente pagas;...